Разработка архитектурно-градостроительного решения (АГР)
Готовим материалы, которые показывают архитектуру объекта, его посадку и взаимодействие с городской средой. Учитываем требования конкретной территории и формируем комплект для процедуры утверждения АГР либо согласования архитектурно-градостроительного облика — наименование и порядок зависят от региона.
Состав услуги
Кому подходит
Застройщикам нового объекта капитального строительства.
Заказчикам реконструкции с изменением внешнего облика.
Собственникам, которым требуется подтвердить архитектурные решения до следующего этапа проекта.
Проектным и строительным компаниям, которым нужен профильный подрядчик по АГР.
Что входит
Аудит исходных данных и требований к объекту.
Ситуационная схема, посадка объекта и основные технико-экономические показатели.
Планы, фасады, разрезы, материалы и колористика.
Визуализации и фотомонтажи в требуемых ракурсах.
Цифровая 3D-модель в установленном формате — когда требуется процедурой.
Комплектация материалов, подача по доверенности — если включена — и корректировки по официальным замечаниям.
Результат
Комплект материалов АГР, подготовленный для подачи по применимой процедуре. Положительное решение не может обещаться заранее, поскольку его принимает уполномоченный орган.
Подход
Сначала проверяем не только графику, но и исходные градостроительные параметры. Это снижает риск разработки красивой концепции, которую невозможно согласовать или реализовать в заданных характеристиках.
Почему заказчики доверяют нам проект
Сначала проверяем реализуемость
До начала большого договора анализируем участок, ограничения, исходные документы и маршрут согласований.
Проектируем под экономику объекта
Учитываем полезную площадь, технологию эксплуатации, логистику, конструктивную схему и стоимость реализации.
Увязываем разделы
Архитектура, конструкции и инженерия разрабатываются как единая система, а не набор независимых файлов.
Фиксируем результат
В приложении к договору перечисляем выдаваемые материалы, границы ответственности, исходные данные и этапы оплаты.
Не обещаем невозможного
Заранее обозначаем риски, зависимость от внешних органов и документы, которые должен предоставить заказчик.
Остаёмся на связи после выдачи
Сопровождаем вопросы экспертизы, согласований и строителей в пределах согласованного состава работ.
С чего начать
Отправьте ГПЗУ, адрес/кадастровый номер, имеющиеся планы и желаемые параметры объекта. Определим состав АГР и недостающие исходные данные.
Получите дорожную карту по вашему объекту
Отправьте адрес или кадастровый номер, назначение, ориентировочную площадь и имеющиеся документы. Мы оценим исходную ситуацию, предложим состав этапов и обозначим риски, которые важно закрыть до начала проектирования.
Предварительная оценка не заменяет инженерные изыскания, экспертизу и официальные решения органов власти.
